Версия для печати

Генеральный подряд в проектировании и строительстве

Генеральный проектировщик и генеральный подрядчик - организации, которые по договору подряда выполняют проектирование и строительство объектов. При этом, они могут как сами выполнять все работы (в этом случае являются просто проектировщиками), так и нанимать субподрядные организации.

Деятельность генподрядных организаций в проектировании и строительстве регламентируется ГК РФ от 26.01.1996 №14-ФЗ, Статья 706 "Генеральный подрядчик и субподрядчик".

Генеральный проектировщик

Генеральным проектировщиком может выступать юридическое лицо, а точнее проектная организация, имеющая допуски на выполнение того или иного комплекса услуг по выполнению инженерных изысканий и разработке проектной документации на объект строительства.

В сферу компетенции генпроектировщика входит как непосредственное выполнение инженерно-изыскательских и проектных работ, так и заключение договора субподряда. В последнем случае он осуществляет контролирующие функции и является ответственным лицом перед заказчиком за выполнение работ.

Услуги генпроектирования нефтегазовых объектовВ рамках осуществления функции генподрядчика проектных работ выполняются:

  • поиск, выбор субподрядной организации и координация ее деятельности в соответствии с перечнем необходимых работ
  • составление технического задания на выполнение инженерных изысканий и проектирования объекта
  • комплектация проектной и сметной документации, передача ее заказчику
  • согласование необходимого перечня работ, графика его выполнения
  • финансовое регулирование подрядных работ
  • контроль за соответствием выполненных работ требованиям заказчика
  • авторский надзор за строительством
  • приемка, внесение правок и сдача выполненных работ заказчику
  • согласование и получение разрешительной документации от контролирующих государственных инстанций

Результатом работы генпроектировщика является проектная и рабочая документация, которая разработана на основании и в соответствии с принятыми заказчиком техническими решениями.

Генеральный подрядчик

Генподрядчик - организация, осуществляющая строительство объекта проектирования на основе договора подряда. Иными словами, генподрядная организация является посредником между заказчиком строительства и непосредственными исполнителями работ (субподрядными организациями). При этом, если организация имеет необходимые допуски и квалифицированных специалистов, она может сама выполнять строительно-монтажные работы.

Услуги генподрядчика в строительстве нефтегазовых объектовПри выполнении генподрядных услуг выполняются следующие виды работ:

  • получение от заказчика технического задания, согласование необходимого перечня работ
  • заключение договоров субподряда с исполнителями работ
  • координация строительно-монтажных работ, составление графика строительства
  • организация поставок оборудования и строительной техники
  • организация взаимодействия всех участников проекта строительства
  • строительный контроль за соблюдением проектной и рабочей документации, этапов работ, их сроков
  • ведение исполнительной документации
  • финансовое и юридическое сопровождение строительно-монтажных работ
  • учетная работа
  • промежуточная приемка выполненных этапов работ
  • согласование всех работ с контролирующими органами
  • сдача объекта и ввод его в эксплуатацию

Формат строительства объекта под ключ с привлечением генпроектировщиков и генподрядчиков очень удобен для заказчика/инвестора. При обращении к посредникам последний несет всю ответственность за техническую и правовую составляющую работ, а также отвечает за качество, надежность и безопасность будущего объекта. Не все заказчики имеют в своем штате инженеров-проектировщиков или строительный отдел, так как это не всегда рентабельно, например, если строительство нового объекта является разовой потребностью.

Обращаясь к подрядным организациям, значительно оптимизируются процессы проектирования и строительства за счет четкой координации всех задействованных организаций одним лицом, обладающим необходимыми допусками и опытом выполнения соответствующих работ.

Как заключить договор на выполнение функций генпроектировщика или генподрядчика?

Чтобы узнать стоимость наших услуг по осуществлению функций генерального проектировщика или генерального подрядчика, Вы можете:

  • прислать техническое задание на электронную почту
  • воспользоваться формой "Заказать услугу", указать контактную информацию для связи с Вами
  • позвонить по телефону 8-800-555-9480

* полный перечень предоставляемых услуг в качестве технического заказчика можете уточнить, написав на электронную почту